Kontrollansvarig i Skåne
Behöver du en kontrollansvarig i Skåne inför ett byggprojekt? Breum hjälper dig genom byggprocessen och bistår med den kontroll och dokumentation som krävs enligt plan- och bygglagen.
Kontrollansvarig för byggprojekt i hela Skåne
Vid många bygg-, rivnings- och markåtgärder krävs en certifierad kontrollansvarig, ofta förkortat KA. Den kontrollansvarige har en viktig roll i byggprocessen och hjälper byggherren att säkerställa att kontrollplanen följs och att nödvändiga kontroller genomförs.
Breum erbjuder tjänsten kontrollansvarig i Skåne och hjälper privatpersoner, företag och fastighetsägare genom byggprocessen. Med lång erfarenhet inom bygg och fastighet får du stöd av en byggingenjör med både praktisk och teknisk förståelse för byggprojekt.
Vi hjälper kunder i bland annat Malmö, Lund, Helsingborg, Trelleborg, Ystad, Landskrona, Vellinge, Sjöbo, Tomelilla, Simrishamn, Skurup, Kävlinge, Höör, Hörby, Eslöv och Lomma.
Vad gör en kontrollansvarig?
Den kontrollansvarige fungerar som stöd till byggherren under byggprojektet och har ett antal uppgifter som regleras i plan- och bygglagen.
En kontrollansvarig ska bland annat:
- Hjälpa byggherren att ta fram ett förslag till kontrollplan
- Följa upp att kontrollplanen och gällande bestämmelser följs
- Se till att nödvändiga kontroller utförs
- Närvara vid tekniska samråd
- Närvara vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök
- Dokumentera byggplatsbesök och relevanta iakttagelser
- Informera byggherren om eventuella avvikelser
- Lämna ett utlåtande som underlag inför slutbesked
Den kontrollansvarige ersätter inte byggherrens ansvar, utan fungerar som ett stöd genom byggprocessen.
När behövs en kontrollansvarig?
En kontrollansvarig krävs vid många åtgärder som omfattas av bygglov, rivningslov eller anmälan. Det finns samtidigt undantag för vissa mindre åtgärder, och det är byggnadsnämnden som avgör vad som gäller i det enskilda projektet.
En kontrollansvarig kan exempelvis behövas vid:
- Nybyggnation av villa eller annan byggnad
- Större tillbyggnader
- Ombyggnationer
- Rivningsarbeten
- Större ändringar av befintliga byggnader
- Andra lov- eller anmälningspliktiga byggprojekt
Om du är osäker på om ditt projekt kräver en kontrollansvarig bör du kontrollera detta med byggnadsnämnden i den kommun där projektet ska genomföras.
Kontrollansvarig vid nybyggnation
Vid nybyggnation är den kontrollansvarige ofta involverad redan tidigt i processen. Tillsammans med byggherren tas ett förslag till kontrollplan fram som sedan behandlas av byggnadsnämnden.
Under projektets gång följer den kontrollansvarige upp att kontrollplanen efterlevs, deltar vid relevanta möten och byggplatsbesök samt dokumenterar sådant som är viktigt inför projektets avslutning.
När byggprojektet närmar sig färdigställande lämnar den kontrollansvarige ett utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden som utgör en del av underlaget inför slutbeskedet.
Kontrollplan – en viktig del av byggprocessen
Kontrollplanen beskriver vilka kontroller som behöver genomföras under byggprojektet, vad som ska kontrolleras och vem som ansvarar för kontrollerna.
Den kontrollansvarige hjälper byggherren att ta fram ett förslag till kontrollplan som är anpassat efter det aktuella projektet.
Kontrollplanen kan bland annat innehålla uppgifter om:
- Vilka kontroller som ska genomföras
- Vilka krav kontrollerna avser
- Vem som ska utföra kontrollerna
- Hur kontrollerna ska dokumenteras
- Vilka anmälningar som ska göras till byggnadsnämnden
Kontrollplanens omfattning varierar beroende på projektets storlek, komplexitet och risker.
Teknisk samråd och arbetsplatsbesök
I projekt där tekniskt samråd krävs deltar den kontrollansvarige tillsammans med byggherren och byggnadsnämnden. Under samrådet går man bland annat igenom projektets planering och kontrollplan.
Under byggtiden kan byggnadsnämnden även genomföra arbetsplatsbesök. Den kontrollansvarige ska närvara vid dessa besök och dokumenterar även egna byggplatsbesök samt relevanta iakttagelser under projektets gång.
Kontrollansvarig inför slutbesked
När byggprojektet är färdigt ska byggnadsnämnden bedöma om förutsättningarna för slutbesked är uppfyllda.
Den kontrollansvarige lämnar då ett utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden. Utlåtandet blir en del av underlaget för byggnadsnämndens bedömning inför slutbeskedet.
Certifierad kontrollansvarig
En kontrollansvarig ska enligt plan- och bygglagen vara certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan och ha den kunskap, erfarenhet och lämplighet som krävs för uppdraget.
Certifiering av kontrollansvariga finns i två behörighetsnivåer:
- Behörighet N – projekt av normal art
- Behörighet K – projekt av komplicerad art
Vilken behörighet som krävs beror på byggprojektets art och komplexitet.